NOTAS ANTERIORES PRESENTADAS A LA INTENDENCIA MUNICIPAL POR RECLAMO LOTEO en VILLA ELVIRA

Acceder a la última nota presentada el dia 10 de diciembre de 2012

 

Estas notas han sido presentadas en las fechas correspondientes sin recibir respuesta alguna.

 

Santa Rosa, 3 de febrero de 2011.-

Señor
Intendente Municipal
PRESENTE

Dña., Elvira Mabel Cepeda, titular de la LC., 5.962.687, tiene el agrado de dirigirse al Señor Intendente Municipal, en mi carácter de propietaria del inmueble designado como Parcela 53, 77, 85, 54 y 78, ubicadas en la Sección II, Fracción D, Lote Oficial 18 de esta Provincia de La Pampa, que se encuentran sobre la calle Liberato Rosas (al sur) y a 300 metros al Este del nuevo barrio de viviendas próximas a inaugurarse por parte del IPAV, a los efectos de solicitar la aprobación del anteproyecto de subdivisión que se acompaña.-


Santa Rosa, 3 de febrero de 2011.-

Señor
Intendente Municipal
PRESENTE

Dña., Elvira Mabel Cepeda, titular de la LC., 5.962.687, tiene el agrado de dirigirse al Señor Intendente Municipal, en mi carácter de propietaria del inmueble designado como Parcela 53, 77, 85, 54 y 78, ubicadas en la Sección II, Fracción D, Lote Oficial 18 de esta Provincia de La Pampa, que se encuentran sobre la calle Liberato Rosas (al sur) y a 300 metros al Este del nuevo barrio de viviendas próximas a inaugurarse por parte del IPAV, a los efectos de solicitar la aprobación del anteproyecto de subdivisión que se acompaña.-

El motivo es que nos encontramos programando realizar un fraccionamiento de dichos inmuebles por etapas. La Primera Etapa, sería la que se adjunta en el anteproyecto elaborado por el Agrim., Hipólito Sabugo, que comprende dos manzanas y media (2 ½) sobre la calle Liberato Rosas por 5 manzanas de profundidad. En la subdivisión se ha contemplado terrenos con 12,43 metros, 12,56 metros, 12,80 metros y 13 metros de frente y con superficies que van desde los 299,20 metros cuadrados hasta los 621,50 metros cuadrados.

Con esta propuesta, se apunta a que los terrenos sean aptos para la radicación de aquellas personas que buscan tener su casa propia y que hoy el mercado no les ofrece otras alternativas de poder iniciarse haciendo una pequeña inversión inicial.

También se ha tenido en cuenta que con esta propuesta de venta, que será con un plazo de 60 cuotas, apuntamos a generar en la gente que adquiera un espíritu de sacrificio y aporte a elevar el concepto del ahorro, para poder fomentar el esfuerzo en la concreción del sueño de muchos…. LA CASA PROPIA!!!, con el ESFUERZO PROPIO!!!

También se planteará la venta con pagos en 60 cuotas, otorgándole a los adquirentes la correspondiente escritura de dominio, garantizando el pago de las cuotas con garantía hipotecaria, lo cual les permitirá a muchos poder gestionar alguna línea de crédito tendiente a realizar algún emprendimiento de vivienda propia o de desarrollo comercial.-

Entiendo que con el plazo de venta planteado estamos abriendo un abanico de posibilidades para compradores muy amplio, ya que los interesados no tienen que ser de Santa Rosa solamente, sino que a esta venta la Empresa vendedora convocará a interesados del interior de esta Provincia, del oeste de la Provincia de Buenos Aires y a Empresas líderes de Buenos Aires y otras provincias, que hoy quieren expandirse por el interior del país, a quienes se las puede invitar a que inviertan comercialmente en estos lotes, generando de esta forma fuentes de trabajo y ocupación de mano de obra local.-

Todo esto se basa en las aptitudes de los inmuebles, por ejemplo:

A – Excelente ubicación geográfica dentro de esta Ciudad.- Donde se ha generado un polo poblacional de aproximadamente 6.000 personas, con la construcción de 1.500 viviendas, aproximadamente, por parte del IPAV. Este polo poblacional seguirá en crecimiento, pues todavía este organismo, tiene tierras para seguir construyendo más viviendas. Es digno destacar que sobre estas viviendas tienen instalados los Servicios Básicos (agua, gas, cloacas, cordón cuneta, telefonía y electricidad domiciliaria). También se hace notar que sobre los terrenos que quedan con frente a la calle Liberato Rosas, pasará el caño maestro de las cloacas.
Además de esta realidad, también es bien cierto que gran parte del crecimiento urbanístico de Santa Rosa, se generará en un futuro próximo en la zona que se ubica entre la Avda., Alfredo Palacios y la calle J. B. Calo ó también la calle Santa Teresa del Barrio Escondido, incluyendo la calle Liberato Rosas, pues es donde no existen obstáculos geográficos que impidan el crecimiento urbano y habitacional de los santarroseños, en forma armónica.-

B – Cuentan los lotes con vías de acceso rápido y ágil por la calle Liberato Rosas, hoy de tierra, a través de la Avda., Circunvalación Santiago Marzo.-

C – Teniendo en cuenta la ubicación de Santa Rosa, con vías de comunicación terrestres y aéreas para todo el país, con el polo habitacional próximo y el crecimiento demográfico que tiene Santa Rosa en esta zona, es digno de estacar que bien se puede interesar a grandes Empresas su radicación comercial sobre estos lotes, para conformar un Centro Comercial, que como dije, demandará mano de obra local en las distintas etapas del desarrollo.-

D – Interesar a Organismos Públicos Nacionales / Provinciales / Municipales / Universidad, para invertir en los mismos, para que puedan satisfacer necesidades de las comunidades que cada uno representa, como ser Residencias estudiantiles (tanto para la universidad como para los municipios), Comedores infantiles y para apoyo de adultos, sucursales bancarias, Delegación Municipal y otras actividades, tendientes a la mejor atención de los contribuyentes, Delegación del Registro Civil, etc.- En el caso de residencias estudiantiles, se puede proponer a los Municipios del interior algún proyecto de 5/10 habitaciones.-

E – Se puede interesar a la Policía de esta Provincia para que construya una Seccional nueva, para brindar un servicio de seguridad a los habitantes actuales y futuros de la zona.-

F – A las Cámara Empresarias ó a la Municipalidad de Santa Rosa, para que desarrollen un CENTRO COMUNITARIO, donde se puedan complementar actividades culturales – comerciales – sociales, etc.-

Dada la magnitud del fraccionamiento y sus características particulares, entiendo que esta venta necesita una promoción previa que no puede ser menor de los 45/60 días, pues la inversión a realizarse es muy importante para cualquier comprador y la toma de decisión requiere como siempre un período de consulta y evaluación por parte de los interesados.-

TEMA DEL ESPACIO VERDE: En este caso y como el municipio tiene establecido de que en todo fraccionamiento, se tiene que afectar el 10% de lo que se subdivide para Espacio Verde ó a un área para servicios, es que vengo por el presente a proponerle al Municipio, la afectación de las manzanas señaladas en el plano adjunto para tal fín, a los efectos de que el mismo sea un corredor uniforme que se prolongue en el tiempo, al realizarse las próximas etapas de la subdivisión. También es importante que este Espacio Verde, cumpla una función de diferenciación entre la zona de terrenos destinados a viviendas y comercios, con otra que se desarrollará al sur del mismo, con terrenos destinados a quintas, con superficies que pueden llegar a oscilar entre los 1.200 a 1.500 metros cuadrados. Para ello, se puede proponer al Municipio la firma de un Convenio/Acuerdo, para donar la parte que se afectaría en este loteo, como también la promesa de donar las tierras que se continúen en futuras subdivisiones en dirección Este a las donadas por la presente subdivisión.

Por todo ello es que vengo a solicitarle al Sr., Intendente Municipal, la aprobación del presente proyecto de subdivisión.-

Por la presente vengo a dejar expresa constancia que el Sr., Héctor Omar Cerda, se encuentra habilitado para realizar presentaciones y propuestas que sean necesaria, ante las distintas dependencias de ese Municipio, para el logro del objetivo: la aprobación de la presente subdivisión.-

Sin otro particular saludo a Ud., atentamente.-



………………………………..…………………….
Elvira Mabel Cepeda
LC. Nº 5.962.687
Lagos Garcia Nº 656-Santa Rosa

 



Santa Rosa, 24 de octubre de 2011.-

Al Señor
Intendente Municipal
Dn., Francisco Torroba
PRESENTE REF.: Expte., 495/11

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., con relación al trámite del ANTEPROYECTO de subdivisión presentado el día 3 de febrero del corriente año, para su consideración, donde se solicita la aprobación del mismo y conforme a lo expresado por la propietaria en el último párrafo de dicha nota de presentación.-

Si bien somos sabedores de que para que sea viable esta propuesta hay que dictar una ordenanza ampliando el radio urbano en esa zona, entendemos que dicho trámite se encuentra altamente demorado y sin tratamiento alguno por ese municipio.

Por ello es que, vengo a solicitarle al Señor Intendente, dé razones de hecho y de derecho, que respalden la radicación de este expediente desde el 15 de abril del corriente en la oficina de Plan Estratégico de Santa Rosa, sin tratamiento hasta la fecha.-

Como este es un ANTEPROYECTO, se debería dictaminar sobre su factibilidad con los requerimientos que se necesiten para llevar adelante, oportunamente, la propuesta de venta.

Entiendo que con esta situación dilatoria, se están afectando seriamente intereses a la propietaria de las tierras, a la empresa comercializadora, de la empresa que propone financiar y construir viviendas en estos lotes y a los potenciales compradores registrados de estas parcelas.-

Sin otro particular y quedando a la espera de una pronta contestación, saludo a Ud., atentamente.-



Héctor O. Cerda
Martillero Público y Corredor de Comercio
Tomo 1 – Folio 3


 



Santa Rosa, 3 de septiembre de 2012.-

Al Señor
Intendente Municipal
Dn., Luís Larrañaga
PRESENTE REF.: Expte., 495/11

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., para solicitarle tenga a bien aprobar el anteproyecto de subdivisión que presentara el 3 de febrero del año pasado, que se tramita mediante el Expediente 495/11, que practicara el Agrim., Hipólito Sabugo sobre el inmueble de mi propiedad ubicado sobre la calle Liberato Rosas, con los demás datos y características que surgen en el expediente mencionado.-

Recurro a usted para que atienda este pedido, luego de haber concurrido a varias entrevistas, siendo una de las primeras la llevada a cabo en el Club del Prado, sede del Plan Estratégico el día 23 de mayo del año pasado, donde el entonces Vice Intendente, el hoy concejal Di Liscia, se comprometió ante mi presencia, la de mi hijo, la del Agrim., Hipólito Sabugo, la del Sr., Héctor Omar Cerda y de varios funcionarios presente en ese momento, que en el término de 60 días se tendría una respuesta favorable.

Ha pasado ya un año y nos encontramos haciendo gestiones infructuosas por intermedio de nuestro agente inmobiliario, Dn., Héctor O. Cerda, pero hasta la fecha no tenemos una respuesta concreta, para poder llevar adelante la aprobación de este fraccionamiento, con todo lo que ello significa, en lo personal como también en lo social.

En la nota de presentación se hizo mención a: …..” Con esta propuesta, se apunta a que los terrenos sean aptos para la radicación de aquellas personas que buscan tener su casa propia y que hoy el mercado no les ofrece otras alternativas de poder iniciarse haciendo una pequeña inversión inicial.

También se ha tenido en cuenta que con esta propuesta de venta, que será con un plazo de 60 cuotas, apuntamos a generar en la gente que adquiera un espíritu de sacrificio y aporte a elevar el concepto del ahorro, para poder fomentar el esfuerzo en la concreción del sueño de muchos…. LA CASA PROPIA!!!, con el ESFUERZO PROPIO!!!

También se planteará la venta con pagos en 60 cuotas, otorgándole a los adquirentes la correspondiente escritura de dominio, garantizando el pago de las cuotas con garantía hipotecaria, lo cual les permitirá a muchos poder gestionar alguna línea de crédito tendiente a realizar algún emprendimiento de vivienda propia o de desarrollo comercial.-

Entiendo que con el plazo de venta planteado estamos abriendo un abanico de posibilidades para compradores muy amplio, ya que los interesados no tienen que ser de Santa Rosa solamente, sino que a esta venta la Empresa vendedora convocará a interesados del interior de esta Provincia, del oeste de la Provincia de Buenos Aires y a Empresas líderes de Buenos Aires y otras provincias, que hoy quieren expandirse por el interior del país, a quienes se las puede invitar a que inviertan comercialmente en estos lotes, generando de esta forma fuentes de trabajo y ocupación de mano de obra local.-

Quiero hacerle saber al Sr., Intendente que durante este tiempo, el Agente Inmobiliario, Dn., Héctor O. Cerda ha realizado distintas acciones, como ser inscribir a las personas que han demostrado un interés en adquirir un lote de los que se pondrían a la venta, pues reúnen condiciones de ingresos que oscilan entre los $ 3.500/$ 4.000/$ 5.000 y más, pues hoy no encuentran en el mercado local ni un precio ni una forma de pago como la que se propone en esta venta.-

Además se ha llenado un formulario con los datos personales de las personas que han demostrado interés en la compra y recibido consultas por internet, todo lo cual se le adjunta en fotocopia, como así también, se ha realizado una encuesta sobre una muestra de más de 3.000 referidos, al día 7/5/2012, obteniéndose una respuesta contundente a las preguntas que se hicieran, como ser: 1) Tiene terreno propio? En esta consulta la respuesta por el NO fue de un 80,7% y 2) Tiene casa propia ó alquila? En este caso fue que ALQUILA un 75,9%.- Además de estas dos preguntas, la encuesta tiene otras 5 más, que las podrá verificar con la copia del resultado que se le adjunta para su consideración junto con el resto de la documentación citada precedentemente.-

También le hago saber que hemos tenido un apoyo muy importante de sectores comprometidos con la sociedad de nuestra querida ciudad, quienes le solicitan por notas aparte y que en fotocopia también se le adjuntan, la aprobación de esta propuesta urbanística, por todo lo que significa para muchos trabajadores poder adquirir en cuotas un terreno.-

Entiendo que con esta propuesta se genera un crecimiento en Santa Rosa, no solo por las personas que pueden adquirir sus terrenos, sino que además a la luz de la realidad, hoy tienen muchos la oportunidad de acceder a un crédito para poderse construir la vivienda, con todo lo que ello significa, como una forma de promover una mayor actividad comercial para los comercios locales ligados a la venta de productos utilizados en la construcción, que dinamiza la actividad, generando además la creación de nuevos puestos de trabajo.-

Ante esta situación, le propongo al Sr., Intendente que evalúe la posibilidad de la construcción de escuelas, tanto a nivel primario como secundario, de un centro de salud, de una zona de parque recreativos, para lo cual estoy dispuesta a donar, a cuenta del Espacio Verde que se requiera, para lo cual se encuentra autorizado a tratar Dn., Héctor O. Cerda.-

Para concluir, considero que estamos transitando un tiempo donde hay créditos para la vivienda y que muchos de los potenciales adquirentes, podrán gestionar ante las entidades bancarias el otorgamiento de créditos para la construcción de su propia casa, a la luz de esta política de inclusión social, que promueven la Presidenta y el Gobernador provincial.-

Sin otro particular, lo saludo a Ud., atentamente, quedando a la espera de una pronta resolución favorable en cuanto a la aprobación del fraccionamiento presentado oportunamente.-

………………………………..…………………….
Héctor Omar Cerda

Lagos Garcia Nº 656-Santa Rosa


 




Santa Rosa, 3 de septiembre de 2012.-

Al Señor
Presidente del Concejo Deliberante
Dn., Ángel Baraybar
PRESENTE REF.: Expte., 495/11

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., para solicitarle tenga a bien aprobar el anteproyecto de subdivisión que presentara el 3 de febrero del año pasado, que se tramita mediante el Expediente 495/11, que practicara el Agrim., Hipólito Sabugo sobre el inmueble de mi propiedad ubicado sobre la calle Liberato Rosas, con los demás datos y características que surgen en el expediente mencionado.-

Recurro a usted para que atienda este pedido, luego de haber concurrido a varias entrevistas, siendo una de las primeras la llevada a cabo en el Club del Prado, sede del Plan Estratégico el día 23 de mayo del año pasado, donde el entonces Vice Intendente, el hoy concejal Di Liscia, se comprometió ante mi presencia, la de mi hijo, la del Agrim., Hipólito Sabugo, la del Sr., Héctor Omar Cerda y de varios funcionarios presente en ese momento, que en el término de 60 días se tendría una respuesta favorable.

Ha pasado ya un año y nos encontramos haciendo gestiones infructuosas por intermedio de nuestro agente inmobiliario, Dn., Héctor O. Cerda, pero hasta la fecha no tenemos una respuesta concreta, para poder llevar adelante la aprobación de este fraccionamiento, con todo lo que ello significa, en lo personal como también en lo social.

En la nota de presentación se hizo mención a: …..” Con esta propuesta, se apunta a que los terrenos sean aptos para la radicación de aquellas personas que buscan tener su casa propia y que hoy el mercado no les ofrece otras alternativas de poder iniciarse haciendo una pequeña inversión inicial.
También se ha tenido en cuenta que con esta propuesta de venta, que será con un plazo de 60 cuotas, apuntamos a generar en la gente que adquiera un espíritu de sacrificio y aporte a elevar el concepto del ahorro, para poder fomentar el esfuerzo en la concreción del sueño de muchos…. LA CASA PROPIA!!!, con el ESFUERZO PROPIO!!!
También se planteará la venta con pagos en 60 cuotas, otorgándole a los adquirentes la correspondiente escritura de dominio, garantizando el pago de las cuotas con garantía hipotecaria, lo cual les permitirá a muchos poder gestionar alguna línea de crédito tendiente a realizar algún emprendimiento de vivienda propia o de desarrollo comercial.-
Entiendo que con el plazo de venta planteado estamos abriendo un abanico de posibilidades para compradores muy amplio, ya que los interesados no tienen que ser de Santa Rosa solamente, sino que a esta venta la Empresa vendedora convocará a interesados del interior de esta Provincia, del oeste de la Provincia de Buenos Aires y a Empresas líderes de Buenos Aires y otras provincias, que hoy quieren expandirse por el interior del país, a quienes se las puede invitar a que inviertan comercialmente en estos lotes, generando de esta forma fuentes de trabajo y ocupación de mano de obra local.-

Para lograr lo solicitado, se debería dictar la ordenanza respectiva ampliando el radio urbano para esta zona de crecimiento, que es continuación al sur de lo que es hoy Villa Amalia y Villa Martita.- Para ello y ejerciendo el derecho ciudadano que me confieren las leyes y la constitución, le propongo el dictado de una ordenanza que diga en la parte resolutoria: Amplíese el ejido urbano para la zona ubicada entre la Ruta Nacional Nº 35 (Avda., Circunvalación S. Marzo), Avda., Alfredo Palacios, Francisco Niotti y Santa Teresa.-

Quiero hacerle saber al Sr., Presidente del H.C.D., que durante este tiempo, el Agente Inmobiliario, Dn., Héctor O. Cerda ha realizado distintas acciones, como ser inscribir a las personas que han demostrado un interés en adquirir un lote de los que se pondrían a la venta, pues reúnen condiciones de ingresos que oscilan entre los $ 3.500/$ 4.000/$ 5.000 y más, pues hoy no encuentran en el mercado local ni un precio ni una forma de pago como la que se propone en esta venta.-

Además se ha llenado un formulario con los datos personales de las personas que han demostrado interés en la compra y recibido consultas por internet, todo lo cual se le adjunta en fotocopia, como así también, se ha realizado una encuesta sobre una muestra de más de 3.000 referidos, al día 7/5/2012, obteniéndose una respuesta contundente a las preguntas que se hicieran, como ser: 1) Tiene terreno propio? En esta consulta la respuesta por el NO fue de un 80,7% y 2) Tiene casa propia ó alquila? En este caso fue que ALQUILA un 75,9%.- Además de estas dos preguntas, la encuesta tiene otras 5 más, que las podrá verificar con la copia del resultado que se le adjunta para su consideración junto con el resto de la documentación citada precedentemente.-

También le hago saber que hemos tenido un apoyo muy importante de sectores comprometidos con la sociedad de nuestra querida ciudad, como la Confederación General del Trabajo, Regional Centro Sur de La Pampa, de los gremios como A.T.E., Si.pe.tax, UTHGRA Delega., Santa Rosa, Asoc.,Trab.de Farmacia, U.T.A., Sec.La Pampa, S.0.E.S.G. y P.E., La Pampa, U.A.T.R.E., Secc. 255, Sindicato Vial Provincia, Sindicato de Obreros y Empleados Municipales (S.O.E.M.) y Asociación Bancaria, quienes le solicitan al Sr., Intendente, por notas que en fotocopia también se le adjuntan, la aprobación de esta propuesta urbanística, en la mayor brevedad posible, por todo lo que significa para muchos trabajadores poder adquirir en cuotas un terreno.-

Entiendo que con esta propuesta se genera un crecimiento en Santa Rosa, no solo por las personas que pueden adquirir sus terrenos, sino que además a la luz de la realidad, hoy tienen muchos la oportunidad de acceder a un crédito para poderse construir la vivienda, con todo lo que ello significa, como una forma de promover una mayor actividad comercial, donde participan distintas profesiones como ser Agrimensores, escribanos, agencias de publicidad, medios de comunicación masivo, maestros mayores de obra, arquitectos, ingenieros civiles, comercios locales ligados a la venta de productos utilizados en la construcción, que dinamiza la actividad comercial/industrial, generando además la creación de nuevos puestos de trabajo.-

Ante esta situación, le propongo al Sr., Intendente que evalúe la posibilidad de la construcción de escuelas, tanto a nivel primario como secundario, de un centro de salud, de una zona de parque recreativos, para lo cual estoy dispuesta a donar, a cuenta del Espacio Verde que se requiera, para lo cual se encuentra autorizado a tratar Dn., Héctor O. Cerda.-

Para concluir, considero que estamos transitando un tiempo donde hay créditos para la vivienda y que muchos de los potenciales adquirentes, podrán gestionar ante las entidades bancarias el otorgamiento de créditos para la construcción de su propia casa, a la luz de esta política de inclusión social, que promueven la Presidenta y el Gobernador provincial.-

Sin otro particular, lo saludo a Ud., atentamente, quedando a la espera de una pronta resolución favorable en cuanto a la aprobación del fraccionamiento presentado oportunamente.-



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Héctor Omar Cerda

Lagos Garcia Nº 656-Santa Rosa
Buscando apoyo para nuevo fraccionamiento

Entiendo que esta Cámara como otras entidades intermedias se nutre de los intereses genuinos de los santarroseños fundamentalmente y debemos bregar para lograr un crecimiento y desarrollo de Santa Rosa, porque ello generará mayor bienestar. Por ello, entiendo que con un espíritu solidario y de gran sentido común, deberían acompañar el desarrollo de este tipo de emprendimientos de urbanización.-

Hoy se llega a la situación de que lo único que hay que hacer es ampliar el radio urbano en una zona donde la provincia ha construido un barrio de viviendas sobre la calle Liberato Rosas y tiene licitada y adjudicada la construcción de más viviendas, lo cual indica que es una zona de un crecimiento real y verdadero.- Con el agregado que esta es la zona que continúa al Sur de lo que es Villa Amalia y Villa Martita, donde se está generando un crecimiento urbanístico y poblacional muy importante.-

Habiendo realizado en mi actividad comercial como Martillero Público y C. de Comercio, más de 25 fraccionamientos, en la actualidad veo que las normativas vigentes hacen lenta la resolución y toma de decisiones, como así también requerimientos que en gran medida perjudican el interés general, limitando el acceso a muchos de los vecinos a que puedan disponer, por un lado de sus tierras y por el otro lado, a que puedan acceder a adquirir a precios razonables y con condiciones de pago ventajosas un loteo donde, muchos el día de mañana podrán construirse su propia vivienda, comercios chicos, medianos y grandes.-

Como podrán ver, en la nota de presentación realizada el 3 de febrero del 2011 ante las autoridades municipales, se les hizo saber las razones y oportunidades que se generarían con este emprendimiento, que en una primera etapa se pondrán a la venta 250 lotes. La venta se realizará con una financiación en 60 meses y con precios bases que oscilarán entre los $ 600,00/ 700,00 cada cuota mensual.- Lógicamente que las mismas serán actualizadas anualmente, para mantener el valor del precio de venta.-

Además les hago saber que desde el año pasado he tomado la precaución de registrar las personas que concurren a mi Inmobiliaria a consultar y es así que hoy tengo aproximadamente 650 interesados registrado en adquirir un terreno, entre los cuales hay muchos que son empleados y obreros que trabajan en distintas actividades comerciales.- Por esto también, entiendo que las entidades intermedias, no pueden permanecer ajenas, pues muchos de ellos son empleados de dichos empresarios y que en forma indirecta apoyan el desarrollo de los negocios y empresas.

Lógicamente que este tipo de emprendimientos llevará a que se tenga que requerir:
a) con el concurso de algunos colegas para generar la venta en forma rápida y efectiva, voy además a tener que invertir en publicidad tanto gráfica como radial y con folletería y en mi caso con seguridad voy a tener que ocupar a 2 ó 3 empleados más,
b) contar con los servicios de un agrimensor para hacer la mensura y subdivisión,
c) de gente para abrir las calles, para colocar cartelería y estacas,
d) además voy a demandar de los servicios de 8/10 escribanos, para hacer las 250 escrituras de dominio con hipoteca,
e) luego muchos de los compradores podrán tener la oportunidad de gestionar el otorgamiento de algún crédito para la vivienda, los que requerirán del concurso de algún Maestro Mayor de Obra, de algún Arquitecto, de algún Ingeniero Civil y
f) es de destacar que los insumos necesarios para la construcción de una vivienda, salones comerciales, centros de ventas y otras construcciones, por ser ventas de poca envergadura, como ser ladrillos, cemento, cal, pisos, sanitarios, elementos eléctricos, etc., etc., con seguridad que casi todos los adquirirán en comercios locales y por último
g) todo esto es una fuente que genera ocupación de una mano de obra local, tanto en forma directa como en forma indirecta.-

Por todo ello, es que los invito a sumarse al pedido de otras organizaciones intermedias de esta ciudad para despertar en las autoridades municipales, una acción más dinámica en la atención de este emprendimiento comercial, que considero será bien agradecido por la sociedad en general.-

Con el deseo de que se entienda que mi pedido de “ayuda”, además de un legítimo interés comercial, por todo lo que significa la realización de un fraccionamiento de la envergadura como el presente, es que apunto a brindarles a muchos vecinos, la oportunidad de ser propietarios de su propio terreno, donde mañana podrán construir su propia vivienda.-


Héctor O. Cerda
Martillero Público y C. de Comercio
Tomo 1 – Folio 3
Lagos García 656 – Barrio Fitte
TE., 771777 / 15449415
Santa Rosa – La Pampa


La Cámara recordó que habla “en representación de los más de 1.950 comercios instalados que generan más de 6.900 puestos de empleo estables en Santa Rosa, siendo el sector de mayor empleo después del Estado, que además mantienen sus casas abiertas durante todo el año, contribuyendo a las arcas municipales, provinciales y nacionales, y aportando al financiamiento y provisión del Estado en forma diaria”. Y que a partir de ello, se veían obligados a “advertir” las consecuencias de la instalación de “una pseudo-feria del regalo”.

“Cuando la economía no pasa por su mejor momento, cuando observamos los reclamos gremiales por la baja en los puestos de trabajo, cuando se viene de un mes con gastos extraordinarios tales como aguinaldo, anticipos de ganancias, etcétera, es el comercio quien sufre las consecuencias de estas actividades facilitadas por quienes pregonan un discurso distinto en cada oportunidad que tienen de subir a un estrado”, fustigaron.

Denunciaron que han detectado situaciones de “trabajo infantil, facturas apócrifas, campamento de personas sin condiciones fitosanitarias adecuadas, venta de comida sin condiciones bromatológicas, mercaderías de marca sin homologación, mercadería de audio y video sin sello de propiedad intelectual, venta de anteojos sin control profesional”, entre otras. Y que esos hechos “merecen la reflexión del gobierno, las instituciones intermedias, y la sociedad”.

“Sentimos desazón por haberlo advertido tantas veces, y sentimos soledad, porque por la desidia de muchos, no logramos hacer las cosas distintas”, se lamentaron.

En su reclamo también incluyeron a la Agrícola y los medios de comunicación que publicitan la feria. “Quien alquila el predio, por una suma de dinero que sin duda necesita, no puede desentenderse de las consecuencias; la misma situación les cabe a los medios de comunicación, que lo publicitan ignorando el quiebre del estado de derecho, y a quienes le publicitan todo el año”, indicaron.

“El gremio, que denuncia la pérdida de fuentes de trabajo, no debería hacer silencio. El Estado municipal no puede desentenderse de las cosas que suceden en su comuna, porque perdemos el sentido de comunidad, los controles provinciales deben efectuarse” agregaron.

“Esta cámara actuó y gestionó ante todos los organismos municipales, provinciales, nacionales e instituciones involucradas en este evento, fijando posición contraria a su instalación y advirtiendo sus efectos. A nuestros legisladores provinciales y concejales, les pedimos una pronta legislación que defienda a rajatabla la libre competencia, pero ataque enérgicamente la competencia desleal. A nuestros funcionarios, que hagan cumplir la ley y las ordenanzas con la misma fuerza para todos, ley pareja, no es rigurosa. A nuestros colegas comerciantes, les solicitamos que se acerquen a la Cámara para trabajar por la sociedad que queremos. Y nuestra sociedad, que en su conjunto en algún momento es consumidor, les pedimos que piensen que con su compra, elige financiar el estado de derecho o la ilegalidad”, finalizaron.

 

● Repercusiones en la prensa por reclamos Loteo Villa Elvira (10 de diciembre 2012)

 

Con un buen marco de concurrentes, la Inmobiliaria Cerda Propiedades convocó, en el Colegio de Martilleros, a una reunión donde casi doscientas personas firmaron el formulario de inscripción a la pre-venta de un loteo que involucra a 300 lotes a pagarse en 60 cuotas.

 

 

 

 

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Santa Rosa, La Pampa